Sebuah gedung perkantoran BUMN di Jakarta mengalami keluhan serius pada sistem pendinginnya. Unit water cooled chiller yang menjadi sumber utama suplai udara dingin tidak mampu mencapai suhu yang diinginkan, terutama pada jam operasional. Akibatnya, kenyamanan penghuni gedung terganggu dan kinerja sistem HVAC tidak optimal.
Pihak pengelola gedung kemudian menghubungi PT Cipta Bayu Alami (Cipta Bayu AC) untuk melakukan pengecekan dan penanganan secara teknis.
Hasil Inspeksi Awal oleh Tim Cipta Bayu AC
Berdasarkan inspeksi lapangan, tim teknisi menemukan beberapa indikasi umum yang sering terjadi pada water cooled chiller yang jarang dilakukan perawatan menyeluruh, antara lain:
- Temperatur air chilled water tidak turun sesuai set point
- Tekanan kerja sistem relatif tinggi
- Performa perpindahan panas menurun
- Indikasi fouling dan kerak pada shell & tube condenser
Dari hasil evaluasi tersebut, disimpulkan bahwa efisiensi perpindahan panas pada condenser sudah menurun signifikan, sehingga chiller bekerja lebih berat namun hasil pendinginan tetap tidak maksimal.
Solusi Teknis: Descaling Water Cooled Chiller
Untuk mengatasi permasalahan tersebut, Cipta Bayu AC yang memang melayani Jasa Service AC Central merekomendasikan dan melaksanakan pekerjaan descaling shell & tube condenser water cooled chiller sebagai langkah utama.
Descaling dipilih karena:
- Kerak dan endapan menghambat transfer panas
- Beban kompresor meningkat akibat tekanan kondensor tinggi
- Penurunan kapasitas pendinginan bukan disebabkan kerusakan komponen utama
Proses Descaling yang Dilakukan Secara Berurutan
1️⃣ Isolasi dan Persiapan Sistem
Unit chiller dihentikan sesuai prosedur keselamatan. Aliran air condenser diisolasi dan sistem dikuras untuk memastikan proses descaling berjalan aman.
2️⃣ Pembukaan Head Shell & Tube Condenser
Setelah dibuka, terlihat jelas adanya:
- Endapan mineral
- Kerak kapur
- Lumpur dan kotoran air pendingin
Kondisi ini menjelaskan mengapa chiller tidak mampu mencapai suhu yang diinginkan meskipun unit masih beroperasi.
3️⃣ Proses Descaling Kimia
Larutan descaling khusus disirkulasikan ke dalam shell & tube condenser dengan durasi dan konsentrasi terkontrol. Proses ini bertujuan melarutkan kerak dan fouling tanpa merusak material tube.
4️⃣ Pembersihan (Mechanical Cleaning)
Setelah sirkulasi proses kimia, dilakukan pembersihan untuk menghilangkan kotoran kasar agar larutan descaling bekerja lebih efektif di seluruh permukaan tube.
5️⃣ Flushing dan Netralisasi
Setelah reaksi descaling selesai, sistem dibilas menyeluruh hingga bersih dan dinetralkan untuk memastikan tidak ada sisa chemical yang tertinggal.
6️⃣ Reassembly dan Test Commissioning
Condenser ditutup kembali, sistem diisi air, dan unit chiller dijalankan. Parameter seperti:
- Temperatur masuk dan keluar
- Tekanan sistem
- Stabilitas operasi
dipantau secara bertahap.
Hasil Akhir: Gedung Kembali “Menggigil”
Setelah proses descaling selesai, perubahan performa terasa signifikan:
- Suhu chilled water turun sesuai set point
- Pendinginan ruangan meningkat drastis
- Tekanan kerja sistem kembali normal
- Beban kompresor lebih ringan
Dalam waktu singkat, seluruh area gedung kembali terasa dingin dan nyaman, hingga muncul ungkapan internal bahwa “satu gedung kembali menggigil”.
Pelajaran Penting dari Kasus Ini
Kasus ini membuktikan bahwa:
- Penurunan performa chiller tidak selalu berarti kerusakan besar
- Descaling water cooled chiller adalah bagian krusial dari maintenance
- Perawatan yang tepat dapat mengembalikan performa unit secara signifikan
Tanpa descaling, chiller akan terus bekerja berat namun hasil pendinginan tetap tidak optimal.
Komitmen Cipta Bayu AC
PT Cipta Bayu Alami (Cipta Bayu AC) berpengalaman menangani:
- Jasa descaling shell & tube condenser
- Jasa Service AC Central Jakarta
- Jasa perbaikan & maintenance water cooled chiller
- Fabrikasi Shell Tube Condenser & Fabrikasi Coil Evaporator
- Jasa Overhaul Compressor & Rewinding Motor Kompresor
- Penanganan chiller gedung BUMN, perkantoran, rumah sakit, marine dan industri
Setiap pekerjaan dilakukan dengan pendekatan teknis, terukur, dan sesuai kondisi aktual unit.
Jika water cooled chiller di gedung Anda:
- Tidak mencapai suhu yang diinginkan
- Pendinginan terasa lemah
- Belum pernah dilakukan descaling
📞 WhatsApp: 0812-1165-4722
🌐 Website: https://ciptabayuac.com
Hubungi Cipta Bayu AC untuk solusi profesional water cooled chiller Anda.
Baca Juga: Shell & Tube Heat Exchanger Komponen Vital pada Sistem Chiller & HVAC Gedung